Ответить на вопросы к экзамену вар. 168 284

Необходимо ответить на вопросы экзаменационных билетов (объем ответа на 1 вопрос должен быть около 1 страницы). ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 16

1. Особенности технического обследования зданий, расположенных в непосредственной близости от нового строительства. Состав и объем обследования.
2. Организация управления жилой недвижимостью собственниками помещений в многоквартирном доме.
3. Используя данные, представленные в таблице, определите рентабельность продаж строительной компании: Показатель тыс, руб. Выручка от реализации 7 110 Себестоимость продукции 5 434 Операционная прибыль 1 676 Внеоперационные доходы и убытки 1050 Прибыль от деятельности 2 726 Выплаты по процентам 0 Прибыль до налогообложения 2 726 Налог на прибыль 654,24 Чистая прибыль 2071,76
4. Методы судебной строительно-технической экспертизы, их классификация по различным основаниям.
5. Дать определение понятию «рента по местоположению». ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 17
6. Каков должен быть объем инвестирования в офис площадью 100 кв. м., если арендная плата за 1 кв. м. составляет 375 евро/год, а ставка капитализации равна 8%?
7. Права и обязанности ТСЖ. Источники формирования средств ТСЖ.
8. Технологии возведения многоэтажных зданий из сборных железобетонных конструкций.
9. Оперативное планирование строительства.
10. Дать определение понятию «развитие недвижимости» ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 18
11. Условия и факторы, влияющие на энергоресурсосбережение, иерархия формирования и реализации решений по энергоресурсосбережению в ЖКС.
12. Определите внутреннюю норму доходности, ВНД-? при наличии следующих исходных данных: Период Денежный поток, руб. Коэффициент дисконтированной стоимость – 10% Текущая стоимость 0 -12337 1,060 ? 1 10000 ? ? 2 5000 ? ? ЧДС
13. Особенности правового регулирования договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
14. Технологические циклы возведения зданий. Технологии монтажа подземной и надземной части зданий.
15. Методы обследования оснований и фундаментов с целью увеличения нагрузки (надстройка, пристройка, реконструкция). Способы определения прочностных и деформационных характеристик оснований (на площадке и в лабораторных условиях).
16. Восстановительная стоимость объекта недвижимости – 400000 у.е. Стоимость замененных элементов и систем, не отвечающих современным требованиям, - 80000 у.е. Определите величину морального износа. 1.1. Приведите пример одновременного использования объекта недвижимости в качестве блага, товара и источника дохода.