Подробнее о заявке
Предмет Недвижимость
Заявка номер Private
Стоимость 357 руб.
Уникальность 70%
Объем 30 стр.
Дата заявки: 01.02.2018
Выполнено: 04.02.2018
Решение задач по недвижимости:

«задача по оценке объекта»

Задание

Решить задачу по оценке объекта.Предмет Рынок недвижимости и ипотека.

Задача. Оценка объекта недвижимости, с использованием метода дисконтированных потоков Инвестору сделали предложение приобрести офисное здание полезной площадью 15 тысяч кв. метров. На момент предложения оно сдается в аренду единственному арендатору. Ежегодная абсолютная величина чистой арендной платы рассчитывается исходя из ставки 14 д.е. за 1 кв. м в год и выплачивается авансом. Срок аренды истекает через 4 года. Арендатор уведомил хозяина, что в конце срока он освободит помещение. По мнению оценщика, после отъезда арендатора лучшим и наиболее эффективным использованием здания, будет его перемоделирование под три офисных секции площадью по 5 тысяч кв. метров каждая. Есть основания полагать, что в этом случке все секции можно будет сдать в аренду за 22 д.е. кв. метр в течение пятого года. Перемоделирование здания обойдется в 25 тысяч д.е. и планируется его осуществить в течение полугода пятого года, В оставшиеся шесть месяцев оно будет занято арендаторами в среднем на одну треть. Постоянные расходы должны составить 50 тысяч д.е. за год. Операционные расходы 15 % от годовых расчетных поступлений. В течение шестого года ожидается, что пустовать будет только одна секция. Ставка арендной платы 22 д.е. за 1 кв. метр. Постоянные расходы 55 тысяч д.е. и операционные расходы 15 % от годовых рентных платежей. Ожидается, что с 7 по 10 год заполняемость возрастет до 90 %. Арендная ставка за 1 кв. метр составит: 7-ой год - 23 д.е. 8-ой - 24 д.е. 9-ый - 25 д.е. 10-ый - 26 д.е. Постоянные расходы будет возрастать на 5 тысяч д.е. ежегодно, начиная с 7-го года. Доля операционных расходов останется прежней. Ставка дисконтирования дохода на первые четыре года установлена в размере 9 %. С пятого по 10 год 10 %. Для остаточной стоимости объекта ставка дисконта принята 11 %. По мнению оценщика, через 10 лет данное здание можно будет продать не меньше, чем за 4 млн. д.е. Требуется. Рассчитать стоимость данного объекта

Читать больше
Срок выполнения:
  • Бесплатные корректировки
  • Шпаргалки в подарок!
  • Предоплата всего 25%
от 2 дней
Похожие заявки по недвижимости

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЗАДАЧА

Стоимость: 437,5 руб.

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

Задача по экономике недвижимости

Стоимость: 434 руб.

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

решитьзадачиподробноэкономиканевижимостирешитьсегоднядо 2.00 москвы

Стоимость: 392 руб.

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

Решить один кейс

Стоимость: 392,0 руб.

Закажи Решение задач с полным сопровождением до защиты!
Думаете, что скачать готовую работу — это хороший вариант? Лучше закажите уникальную и сдайте её с первого раза!

Отзывы студентов

Валерия 12.04.2023
Все отлично , работа выполнена в срок, благодарю. Отдельное спасибо менеджерам за оперативную работу
Алексей 18.12.2022
Все отлично, спасибо!!! Решение и оформление на высшем уровне,благодарен!
Мария 05.06.2022
Работа успешно прошла проверку преподавателем.
Кристина 18.03.2022
спасибо огромное все расписано так что не вызвало вопросов у преподователя
Елена 15.12.2021
Спасибо большое за помощь. Буду обращаться ещё. Все решили быстро.
Антон 10.07.2020
Круто что быстро решили. Классно что предоставили именно ход решения. Вообщем как сервис - отлично!
Вера 30.03.2020
Работа на 4,пойдет.
Ксения 17.03.2020
Оперативное и качественное выполнение. Все доработки и исправления также были выполнены быстро и без вопросов, без допо…
Светлана 27.05.2019
Вы нам очень помогли! Спасибо
Али 18.05.2019
Спасибо большое )
Лайфхаки по написанию дипломных
Как писать заключение к дипломной работе: пример, образец, оформление по ГОСТ

К тому, как писать заключение к дипломной работе, отношение у студентов разное. Одни считают, что работа над этой частью – полная ерунда. Другие сидят часами, выдумывая, что же туда впихнуть.Сложность написания хорошего заключения состоит в том, что в нем нужно отразить собственные выводы по работе…

Читать дальше
Стандарты оформления курсовой работы по ГОСТу 2024 + образец

Зачем соблюдать все  или ? Потому что это важная составляющая итоговой оценки на .Чтобы вам не пришлось пересматривать кучу стандартов, мы собрали всю необходимую информацию, как правильно оформить курсовую работу по ГОСТу. И даже подготовили примеры оформления готовой курсовой работы.Хотите не тол…

Читать дальше