Подробнее о заявке
Предмет Недвижимость
Заявка номер Private
Стоимость 357 руб.
Уникальность 70%
Объем 30 стр.
Дата заявки: 01.02.2018
Выполнено: 04.02.2018
Решение задач по недвижимости:

«задача по оценке объекта»

Задание

Решить задачу по оценке объекта.Предмет Рынок недвижимости и ипотека.

Задача. Оценка объекта недвижимости, с использованием метода дисконтированных потоков Инвестору сделали предложение приобрести офисное здание полезной площадью 15 тысяч кв. метров. На момент предложения оно сдается в аренду единственному арендатору. Ежегодная абсолютная величина чистой арендной платы рассчитывается исходя из ставки 14 д.е. за 1 кв. м в год и выплачивается авансом. Срок аренды истекает через 4 года. Арендатор уведомил хозяина, что в конце срока он освободит помещение. По мнению оценщика, после отъезда арендатора лучшим и наиболее эффективным использованием здания, будет его перемоделирование под три офисных секции площадью по 5 тысяч кв. метров каждая. Есть основания полагать, что в этом случке все секции можно будет сдать в аренду за 22 д.е. кв. метр в течение пятого года. Перемоделирование здания обойдется в 25 тысяч д.е. и планируется его осуществить в течение полугода пятого года, В оставшиеся шесть месяцев оно будет занято арендаторами в среднем на одну треть. Постоянные расходы должны составить 50 тысяч д.е. за год. Операционные расходы 15 % от годовых расчетных поступлений. В течение шестого года ожидается, что пустовать будет только одна секция. Ставка арендной платы 22 д.е. за 1 кв. метр. Постоянные расходы 55 тысяч д.е. и операционные расходы 15 % от годовых рентных платежей. Ожидается, что с 7 по 10 год заполняемость возрастет до 90 %. Арендная ставка за 1 кв. метр составит: 7-ой год - 23 д.е. 8-ой - 24 д.е. 9-ый - 25 д.е. 10-ый - 26 д.е. Постоянные расходы будет возрастать на 5 тысяч д.е. ежегодно, начиная с 7-го года. Доля операционных расходов останется прежней. Ставка дисконтирования дохода на первые четыре года установлена в размере 9 %. С пятого по 10 год 10 %. Для остаточной стоимости объекта ставка дисконта принята 11 %. По мнению оценщика, через 10 лет данное здание можно будет продать не меньше, чем за 4 млн. д.е. Требуется. Рассчитать стоимость данного объекта

Читать больше
Срок выполнения:
  • Бесплатные корректировки
  • Шпаргалки в подарок!
  • Предоплата всего 25%
от 2 дней
Похожие заявки по недвижимости

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЗАДАЧА

Стоимость: 437,5 руб.

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

Задача по экономике недвижимости

Стоимость: 434 руб.

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

решитьзадачиподробноэкономиканевижимостирешитьсегоднядо 2.00 москвы

Стоимость: 392 руб.

Тип: Решение задач

Предмет: Недвижимость

Решить один кейс

Стоимость: 392,0 руб.

Закажи Решение задач с полным сопровождением до защиты!
Думаете, что скачать готовую работу — это хороший вариант? Лучше закажите уникальную и сдайте её с первого раза!

Отзывы студентов

Евгений 05.04.2024
Всё правильно, всё вовремя. Работу приняли) Это главное.
Руслан 10.06.2022
Работа сделана качественно и в срок. Спасибо.
Иванов Олег 08.06.2022
Очень хорошо сделали, качественно и быстро. Преподаватель работу принял.
Елена 15.05.2022
Спасибо за быстрое решение,все понятно.Буду обращаться еще.
Мария 29.12.2020
Оценка отлично, Вы супер!)))
Ольга 10.04.2020
Заказ выполнен своевременно, согласно всем требованиям.
Вера 30.03.2020
Работа на 4,пойдет.
Ксения 17.03.2020
Оперативное и качественное выполнение. Все доработки и исправления также были выполнены быстро и без вопросов, без допо…
Светлана 27.05.2019
Вы нам очень помогли! Спасибо
Али 18.05.2019
Спасибо большое )
Лайфхаки по написанию дипломных
Как писать заключение к дипломной работе: пример, образец, оформление по ГОСТ

К тому, как писать заключение к дипломной работе, отношение у студентов разное. Одни считают, что работа над этой частью – полная ерунда. Другие сидят часами, выдумывая, что же туда впихнуть.Сложность написания хорошего заключения состоит в том, что в нем нужно отразить собственные выводы по работе…

Читать дальше
Стандарты оформления курсовой работы по ГОСТу 2024 + образец

Зачем соблюдать все  или ? Потому что это важная составляющая итоговой оценки на .Чтобы вам не пришлось пересматривать кучу стандартов, мы собрали всю необходимую информацию, как правильно оформить курсовую работу по ГОСТу. И даже подготовили примеры оформления готовой курсовой работы.Хотите не тол…

Читать дальше