«Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов. Кадастровый квартал»

Состав проекта: Введение. ( отразить цели, задачи, выбор темы)

1. Нормативно- законодательная база 1.1. Требования федерального законодательства по вопросам кадастровой оценки земель (Отразить требования касающиеся определения кадастровой стоимости по ФЗ?135, Федеральные стандарты оценки ФСО1, 2, 3, 4, 5, 6 - очень кратно и по существу темы) 1.2. Методика ГКОЗ населенных пунктов ( существу, если ваш Квартал находится в сельском НП то из методики д.б отражена технология определения кадастровой стоимости по СНП, если ваш Квартал в городском НП, то должна быть отражена технология определения стоимости по ГНП) 1.3. Методика определения рыночной стоимости земельного участка в рамках требований ГКОЗНП (Нужно отразить технологию определения кадастровой стоимости по 11ВРИ- земельные участки аэропортов, вокзалов,автостанций. Найти в Методике случаи определения КС=РС) 2 Расчетная часть. 2.1 Анализ рынка ( в том числе рыночная информация купли продажи объектов недвижимости из периодики по Вашей территории и описание местоположения района (города) (Где расположен кад Квартал) 2.2 Состав видов разрешенного использования (Описать состав по Вашему Кварталу какие встречаются) 2.3 Состав факторов стоимости по 2ВРИ (1ВРИ по Городам - если Ваш Квартал в городе) 2.4. Технология применяемого метода определения рыночной стоимости объекта аналога (по 2ВРИ - зем уч для ИЖЗ) 2.5. Результаты кадастровой стоимости по ВРИ по Кварталу (утвержденные по состоянию на 1.01.2007 по области, но выбрать фрагмент по Вашему Району(городу), кварталу.) 2.6. Расчет кадастровой стоимости по земельным участкам кад квартала ? 3 Сравнительный анализ. 3.1 налогооблагаемая база по кад кварталу 3.2. потенциальные поступления в бюджет района, города. (с учетом анализа территории города, сельс нас пункта на основе карт материала) по 2ВРИ. Карту открыли посмотрели сколько всего объектов в городе, средняя площадь по 2ВРИ на основе данных по Вашему кварталу на количество объектов в НП по карте = общая налогооблагаемая база на основе утвержденной КС)
2. Заключение Ваши умозаключение, по итогам проекта и перспективе кад оценки. 5 Приложения если расчеты не делаете хотябы первую часть работы есть примеры работ с того года, но там немного по-другому Но там немного по другому и акты не приложены по желанию скину