«гражданское право 5»

Вводная ситуация № 1. Гр-ном Скворцовым в 1992 г. был куплен киоск у администрации города (у комитета по управлению имуществом): оформлен договор купли- продажи, выдано свидетельство о част ной собственности на этот киоск, но управление по архитектуре направляет Скворцову предписание о нарушении земельного законодательства, о том, что он самовольно разместил киоск, накладывают штрафы и грозят его вывезти. За землю Скворцов заплатил, хотя в аренду ему ее не дают. Предъявляют Скворцову всякие требования, в том числе паспорт на киоск, хотя при продаже ему ничего, кроме договора и свидетельства о собственности, не дали. Права ли администрация и как Скворцову защитить свои законные права в сложившейся ситуации?

Вводная ситуация № 2. Фирма ООО «ЛесКон» по договору продала кран другой фирме. Срок оплаты по договору — 30 дней после получения крана. Оговорено также, что до полной оплаты стоимости крана он считается находящимся в собственности продавца и что, если покупатель не оплатит кран в срок, он «должен вернуть его за свой счет продавцу в течение 10 дней...». Срок действия договора истек 1 января 1999 г., на сегодняшний день должник оплатил только 60% стоимости покупки и кран не возвращает. Как быть в сложившейся ситуации?