«Решение задачи, аргументированное»

Нужна срочно сегодня. При оценке просим указать - через сколько минут- часов вышлете готовую работу

Решение задачи должно быть развернутым и аргументированным, содержать полный анализ и оценку обстоятельств, вытекающих из ее условий. Выводы необходимо обосновать ссылками на нормы действующих нормативных правовых актов и судебную практику.

Департамент недвижимости и земельных отношений заключил договор аренды нежилых помещений в нежилом здании по адресу ул. Восточная, 1 с ООО «Крассервис» на срок 6 месяцев. После истечения срока действия договора арендатор продолжил поль-зоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, тем самым действие договора было возобновлено на неопределенный срок. Спустя 3 месяца Департамент недвижимости и земельных отношений обратился в суд с иском о взыскании с ООО «Крассервис» задолженности в размере 100 тыс. рублей невнесенной арендной платы за эти месяцы, несмотря на письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в установленный договором срок. Ответчик ООО «Крассервис» иск не признал и предъявил встречный иск о призна-нии договора аренды нежилых помещений в нежилом здании недействительным на осно-вании ст. 168 ГК РФ, так как в договоре не согласован должным образом его предмет. В частности, условия договора аренды не позволяют определить, какие именно помещения в нежилом здании являются предметом договора аренды. Департамент недвижимости и земельных отношений иск не признал. Решением арбитражного суда встречный иск был удовлетворен, а в удовлетворе-нии первоначального иска отказано со ссылкой на то, что договор аренды является недей-ствительным, т.к., из его содержания нельзя сделать вывод о том, какие именно нежилые помещения внутри здания являются предметом данного договора. Кроме того, судом в мотивировочной части судебного решения было указано на то, что в нарушение п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды не прошел государственную регистрацию.

Вопросы к задаче:

1. Какими нормами ГК РФ регулируется договор аренды нежилых помещений?
2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды нежилых по-мещений в нежилом здании?
3. Требует ли государственной регистрации договор аренды нежилых помеще-ний, пролонгирующий действие договора на неопределенный срок?
4. Какие последствия влечет за собой несогласование предмета договора арен-ды?
5. Является ли законным решение арбитражного суда?