«Курсовой проект на тему девелопмент складской и промышленной недвижимости»

<div><p>Курсовой проект на тему Девелопмент складской и промышленной недвижимости(классификация и особенности складской и промышленной недвижимости)</p> <p><strong>Структура пояснительной записки курсового проекта</strong></p> <p>Титульный лист (приложение А) Задание на курсовое проектирование (приложение В) Содержание Введение 1.ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ГЛАВА <strong>2. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ</strong> Резюме 2.1. Организационно-правовая схема организации девелоперского проекта. 2.2. Макроэкономическая ситуация в регионе 2.1. Уровень социального развития 2.2. Уровень экономического развития 2.3. Перспективы развития <strong>3. Анализ района расположения объекта:</strong> 3.1. Описание участка 3.2. Анализ ресурсного качества участка: конфигурация, рельеф, площадь участка строительства 3.3. Описание застройки в районе, прилегающем к объекту 3.4. Анализ пешеходной и транспортной доступности участка 3.5. Анализ перспектив развития района 3.6. Выводы по местоположению и характеристикам участка <strong>4. Маркетинговый анализ Торговой составляющей Проекта</strong> 4.1. Пригодность участка для размещения торговой функции. 4.2. Определение зоны обслуживания объекта. 4.3. Анализ конкуренции в зоне обслуживания объекта 4.4. Социально-демографический анализ зоны обслуживания объекта 4.5. Определение рыночной ниши объекта <strong>5. Маркетинговый анализ Офисной составляющей Проекта</strong> 5.1. Пригодность участка для размещения офисной функции 5.2. Анализ рынка офисной недвижимости в городе 5.3. Выводы и рекомендации по маркетинговой концепции объекта <strong>6. Маркетинговый анализ гостиничной составляющей проекта 6.1. Пригодность участка для размещения гостиничной функции</strong> 6.2. Характеристика рынка гостиничных услуг в городе 6.3. Выводы и рекомендации по маркетинговой концепции объекта <strong>7. Рекомендации по концепции проекта</strong> 7.1. Факторы развития проекта. 7.2. Функциональная композиция комплекса, рекомендации по зонированию территории 7.3. Торговая составляющая проекта 7.4. Офисная составляющая проекта 7.5. Гостиничная составляющая Проекта <strong>8. Календарный план проекта.</strong> <strong>9. Расчет стоимости проекта.</strong> <strong>10. Финансовые потоки от арендных платежей</strong> Заключение Библиографический список Приложения</p> <p><strong>СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ КУРСОВОГО ПРОЕКТА</strong></p> <p>Во введении обосновывается актуальность темы, выбор объекта исследования, формулируются цель и задачи работы.</p> <p>В ТЕОРЕТИЧЕСКОЙ ГЛАВЕ освещается экономическая сущность исследуемого вопроса, степень изученности, существующие проблемы, точки зрения, мнения, подходы, предложения, выдвигаемые в экономической литературе по решению рассматриваемых проблем. Темы теоретической главы представлены в приложении Б.</p> <p>В главе «РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ» необходимо выполнить технико-экономическое обоснование (в расчетной части дать описание каждому подразделу, используя литературу). Выбирается земельный участок (ЗУ), на котором планируется реализовывать проект по созданию коммерческой недвижимости – торговой, офисной или гостиничной. Следует учитывать назначение ЗУ - под коммерческое строительство. Земельный участок выбирается студентом самостоятельно. Информацию о земельных участках под строительство в Свердловской области и г. Екатеринбурге можно найти на сайте МУГИСО. Пример ссылок: <a href="http://mugiso.midural.ru/region/ground/groundinvest.php?ELEMENT_ID=2356" target="_blank">http://mugiso.midural.ru/region/ground/groundinvest.php?ELEMENT_ID=2356</a> <a href="http://mugiso.midural.ru/region/ground/inf_o_mo.php?ELEMENT_ID=1020" target="_blank">http://mugiso.midural.ru/region/ground/inf_o_mo.php?ELEMENT_ID=1020</a></p> <p>В разделе «Резюме» приводится характеристика земельного участка (адрес, площадь, назначение, основные цели и задачи). В разделе «Организационно-правовая схема организации девелоперского проекта» дать описание. В разделе «Макроэкономическая ситуация в регионе» описываются основные показатели, храктеризующие изменения в экономике в динамике (за последние 10-15 лет) и на е планируется реализовывать проект. Раздел «Анализ района расположения объекта» описывает ресурсное качество участка для принятия</p></div>