Мне нужна ваша помощь по решению 4 задач по экономике недвижимости. вар. 546531

мне нужна ваша помощь по решению 4 задач по экономике недвижимости.

1)Проанализировать инвестиционные качества недвижимости, приобретаемой с участием самоамортизирующегося ипотечного кредита. Инвестор рассчитывает получить 18% на вложенный собственный капитал, коэффициент ипотечной задолженности -70%,самоамортирующийся ипотечный кредит предоставлен в сумме 1250000руб. на 15 лет под 14% с ежемесячным погашением. Площадь недвижимости, предназначенная для сдачи в аренду,-50м2,годовая ставка арендной платы- 500 д.е. за 1м2,коэффициент потерь -18%,операционные расходы- 40% действительного валового дохода.

2)Рассчитать ставку дисконтирования для рубежного денежного потока. Безрисковая ставка доходности: ОФЗ США-4%,ОВВЗ-8%,ОФЗ РФ-7%.Среднерыночная доходность -18%,бета-коэффициент -1.2,премия за риск инвестирования в объекты недвижимости-5%,премия за страховой риск-7%

3)какой величины достигнет долг, равный 150000 д.е., через 7 лет при ставке 12% годовых при ежемесячном начисление процента?

4)кредит в размере 2000 д.е., выдан на 9 лет под 18% годовых. Определите сумму долга на конец 2-го года.