««ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА»»

Задание

Разрешите спор. Между ЗАО "Карп" (арендодатель) и ООО "Сталь" (арендатор) заключен договор аренды от 30.07.2004 N 58 (в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2007), по условиям которого арендатору во временное пользование и владение предоставляются козловые краны (К2К N 08383, КК32 N 09191), расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. Северная, д. 47А. Пунктом 4.1 названного договора предусмотрено, что срок аренды составляет 10 лет с момента государственной регистрации договора аренды от 30.07.2004 N 57. Согласно пункту 6.5 договора стороны имеют право расторгнуть договор по обоюдному согласию, предварительно уведомив об этом другую сторону не менее чем за 30 календарных дней. Фактическая передача имущества подтверждается актом от 30.07.2004, подписанным сторонами без возражений. Письмом от 19.01.2009 ООО "Сталь" направило предложение о расторжении договора аренды от 30.07.2004 N 58 с 19.02.2009, ссылаясь на сложившуюся экономическую ситуацию. Повторное предложение о расторжении договора аренды от 30.07.2004 N 58 было направлено ООО "Сталь" 29.01.2009. В ответе ЗАО "Карп" от 12.02.2009 N 19 на предложение о расторжении договора аренды сообщило о своем несогласии, указало на отсутствие правовых оснований для расторжения, при этом арендодателем было предложено уменьшить размер арендной платы до 122 500 руб. в месяц. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения ООО "Сталь" с настоящим иском о расторжении договора по основаниям, предусмотренным статьей 451 ГК РФ. Исковые требования основаны на положениях статей 10, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в связи с ухудшением экономической обстановки, снижением спроса на реализуемые товары, арендуемое имущество истцом не используется, ответчик отказывается расторгнуть договоры по соглашению сторон, однако изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договоров является основанием для их расторжения, кроме этого, действия ЗАО "Карп" осуществляются исключительно с намерением причинить вред другому лицу (злоупотребление правом). Решением Арбитражного суда от 18.05.2011 иск удовлетворен. Постановление апелляционного суда от 04.08.2011 решение суда оставлено без изменения. Судебные инстанции, удовлетворяя иск, исходили из того, что между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого истцу предоставлялись во временное владение и пользование козловые краны, на срок аренды 10 лет, условия договора не предусматривают право на односторонний отказ, вступившим в законную силу судебным актом с ООО "Сталь" взыскана арендная плата, другим решением Арбитражного суда от 13.12.2010 в удовлетворении требований ООО "Сталь" о расторжении договора аренды отказано, однако, поскольку материалами дела подтверждается нестабильная экономическая ситуация, в результате которой ухудшилось финансовое положение истца, имеются основания для расторжения договора на основании статьи 451 ГК РФ. Кроме этого, ответчиком созданы условия явной несоразмерности имущественного положения сторон, что нарушает принцип соблюдения баланса законных интересов, следовательно, имеет место злоупотребления правом. В кассационной жалобе ЗАО "Капитал Н", поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, судебные акты предлагается отменить как принятые с нарушением норм действующего законодательства, в иске отказать. Заявитель полагает, что судами сделаны ошибочные выводы о применении статьи 451 ГК РФ к спорным отношениям, не учтена существующая судебно-арбитражная практика, которая должна была учитываться судами при рассмотрении данного спора, в частности Постановление Президиума ВАС РФ от 25.01.2000 N 6059/99, сделаны ошибочные выводы о злоупотреблении правом со стороны ответчика, поскольку не достижение контрагентами взаимного согласия по расторжению договора не свидетельствует о злоупотреблении правом одной из сто

Читать больше

Срок выполнения:

Бесплатные корректировки
Шпаргалки в подарок!
Предоплата всего 25%

от 2 дней

Помощь студентам
Заявки
«ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА»

Похожие заявки по гражданскому праву

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

Контрольная работа

Стоимость: 595 руб.

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

соотношение цессии, регресса и суброгации.

Стоимость: 585 руб.

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

гражданское право

Стоимость: 565 руб.

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

Предпосылки совершенного договора.

Стоимость: 540 руб.

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

Предпосылки совершенного договора.

Стоимость: 485 руб.

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

гражданское парво 2 задачи вар. 3

Стоимость: 580 руб.

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ОБОРОТЕ

Стоимость: 555 руб.

Тип: Контрольная работа

Предмет: Гражданское право

45097_Контрольная работа-Гражданское право

Стоимость: 610 руб.

Предыдущая заявка

Следующая заявка

Закажи Контрольную работу с полным сопровождением до защиты!

Думаете, что скачать готовую работу — это хороший вариант? Лучше закажите уникальную и сдайте её с первого раза!

Отзывы студентов

Елена 24.10.2023

Самый лучший менеджер, нигде таких не встречала больше. Отзывчивая, отвечает оперативно в любое время, вежливая, добрая…

Дарья 30.09.2022

Все очень подробно описано, понятно и хорошо оформленною. все супер, спасибо!

Сергей 13.02.2022

Всё отлично. Спасибо. Работа сдана успешно.

Татьяна 04.02.2022

Спасибо автору! Всё сделал хорошо и в срок! Удачи!

Екатерина 06.12.2021

Есть недоработки, но в общем все хорошо

Роман Николаевич Головин 19.02.2021

Отличная работа

Максим Пичихин 24.01.2021

Все отлично преподаватель большой молодец

Наталья Столярова 29.10.2020

все отлично, вовремя сделано

Максим 02.11.2015

Никаких змаечаний нет!

Татьяна 12.05.2015

Спасибо большое! Все выполнено отлично и даже раньше чем предполагала! Все требования учтены, и расписано вполне подроб…

Лайфхаки по оформлению работ

Закон всемирного тяготения – фундаментальный закон природы, согласно которому все предметы притягиваются между собой. Это проявление гравитационного взаимодействия. Если хотите узнать о больше – читайте наш отдельный материал.На своем мы ежедневно отбираем полезную и интересную информацию. Подпис…

– раздел механики, которому уделяется больше всего учебных часов. Уделите 5 минут на то, чтобы прочесть нашу статью и чуть больше разобраться в решении задач по динамике.Наш – место, где мы скрупулезно отбираем, фильтруем и выкладываем все, что может быть полезно современному студенту. Под лежачи…

Все лайфхаки по оформлению работ