Подробнее о заявке
Предмет Ценообразование
Заявка номер Private
Стоимость 2750 руб.
Уникальность 70%
Объем 30 стр.
Дата заявки: 10.05.2015
Выполнено: 20.05.2015
Отчет по практике по ценообразованию:

«Отчет по практике оценка недвижимости»

Задание

Необходимо провести анализ по ценообразующим факторам, по обсужденной на лекции структуре. Анализ рынка, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту, но влияющих на его стоимость. В анализе рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов; Анализ рынка недвижимости выполняется в следующей последовательности: а) анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта на рынок объекта, в том числе тенденций, наметившихся на рынке, в период, предшествующий дате исследования;

б) определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект. Если рынок недвижимости неразвит и данных, позволяющих составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, недостаточно, допускается расширить территорию исследования за счет территорий, схожих по экономическим характеристикам с местоположением объекта;

в) анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования, с указанием интервала значений цен;

г) анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, например ставки доходности, периоды окупаемости инвестиций на рынке недвижимости, с приведением интервалов значений этих факторов;

д) основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта, например динамика рынка, спрос, предложение, объем продаж, емкость рынка, мотивации покупателей и - продавцов, ликвидность, колебания цен на рынке объекта и другие выводы.

Анализ необходимо сделать для здания административно-торгового центра с кадастровым номером 66:41:07001:172, общей площадью 7 743,6 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 11 000 кв.м по адресу: г.Екатеринбург, ул.Вилонова, в составе:

  1. нежилых административных встроенных помещений, общей площадью 2 159,6 кв.м, расположенных на 2 – ом этаже;

  2. нежилых встроенных помещений, торгового назначения, общей площадью 3 539,6 кв.м, расположенных на 1 этаже;

  3. нежилых встроенных помещений, помещение фитнес клуба, общей площадью 524,6 кв.м, расположенных на 3-м этаже;

  4. нежилых встроенных помещений, офисного назначения, общей площадью 1 519,8 кв.м, расположенных на 3-ем этаже.
Читать больше
Срок выполнения:
  • Бесплатные корректировки
  • Шпаргалки в подарок!
  • Предоплата всего 25%
от 2 дней
Похожие заявки по ценообразованию

Тип: Отчет по практике

Предмет: Ценообразование

Рассчитать цеховую, полную себестоимость и цену каждого вида продукции предприятия

Стоимость: 3000 руб.

Закажи Отчёт по практике с полным сопровождением до защиты!
Думаете, что скачать готовую работу — это хороший вариант? Лучше закажите уникальную и сдайте её с первого раза!

Отзывы студентов

Владимир 30.09.2024
До сих пор нахожусь в шоке от качества, скорости и высочайшей классности выполнения работ! Молодцы! Уровень - Бог! :)
Алана 20.06.2022
Преподаватель поставил 5. Большая благодарность Пелагее (менеджеру) и моему автору работы.
Екатерина 03.06.2022
Цена=качество=мое спокойствие! Вы лучшие!
Екатерина 24.01.2022
Хорошо выполнили работу, большое спасибо!
Татьяна 08.09.2020
Все было сделано быстро и качественно
Вера 14.05.2020
быстро...качественно
Марина 17.03.2020
Прошу передать благодарность автору
Ольга 09.09.2016
Болбас Наталия, БОЛЬШОЕ СПАСИБО!Отзывчивость, корректность, своевременность отличают Вашу работу. С вами приятно общать…
Альбина 08.03.2016
Работа выполнена на отлично с первого раза. Вот только со сроком немножко припоздали.
Рузаля 09.11.2015
Спасибо за помощь, буду обращаться еще!
Лайфхаки по написанию Отчет по практике
Как написать характеристику предприятия для курсовой, диплома, отчета по практике

Капитан Очевидность утверждает: если вы счастливчик и проходите производственную на предприятии, то вам при составлении придется писать характеристику этого предприятия. К тому же, характеристика организации может занимать отдельный параграф в аналитической или практической части диплома (курсово…

Читать дальше
Отчет по производственной практике: цели и задачи

Производственная практика – это та часть учебного процесса, которая обычно проходит на предприятиях в условиях реального производства.Например, студентов специальности «машиностроение» могут отправить на завод, где они будут помогать специалистам в наладке станков с ЧПУ.Такая работа часто является …

Читать дальше