«Задачи»

<div><p>Задача 1. Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости зда-ния по сумме, равной кредиту, в счет возврата суммы кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, одна¬ко попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы:</p> <ol> <li>Допустима ли такая замена обязательства?</li> <li>Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения исполнения обязательства по кредиту?</li> <li>Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная реализация банком принадлежащего ему права залога? Какой ответ должен дать юрисконсульт?</li> </ol> <p>Задача 2. По договору с рестораном «Тайфун» фирма «Якорь» обязалась поставлять ресторану ежедневно 180 кг высокосортной рыбы. Фирме принадлежал всего один траулер, который в последнем рейсе получил серьезные повреждения и был поставлен на ремонт. В связи с тем, что фирма не имела возможности поставить очередную партию рыбы, она уведомила дирекцию ресторана о прекращении договора. Дирекция ресторана полагала, что ремонт судна, поврежденного к тому же по вине команды, не может служить основанием для прекращения договора, поскольку фирма может взять аналогичный траулер в аренду. Решите спор.</p></div>