Чтобы купить недвижимость, нужно разбираться во множестве нюансов. Можно попытаться разобраться самому, а можно нанять риэлтора.
В статье рассказываем все о профессии риэлтора по недвижимости: хорошая ли это профессия, какие плюсы и минусы есть у этой работы, какой размер зарплаты и какая востребованность у профессии. А еще поделимся вариантами обучения на риэлтора по недвижимости и выгодного трудоустройства.
Кстати, мы уже рассказывали и о других престижных профессиях: PR-менеджер, аэрофотосъемщик. Другие свежие публикации читайте на нашем Телеграм канале. Еще там вы найдете приятные скидки и интересные акции для вашей учебы.
В чем заключается профессия риэлтора
Риэлтор — это специалист, который помогает продать, купить или арендовать любую недвижимость: квартиру, склад, участок.
Востребована ли профессия «Риэлтор»? Да, и даже очень, ведь всегда есть люди, которые хотят продать свою недвижимость и те, кто хочет ее купить. Вот риэлтор и помогает им встретиться. Хороший риэлтор должен разбираться в маркетинге, в законах, причем не только жилищных, но и семейных, он должен уметь анализировать и предсказывать рынок.
Чтобы заключить успешную сделку, риэлтор должен:
- Сначала провести консультацию своих клиентов и сделать описание их запросов.
- Потом подобрать для клиентов несколько вариантов под их запросы.
- Дальше необходимо договориться о показе интересующих объектов недвижимости.
- Потом нужно грамотно презентовать объект недвижимости.
- Только после этого риэлтор помогает собрать необходимые документы и проверить всю документацию.
Какими качествами должен обладать риэлтор
Будущий риэлтор должен обладать такими качествами как:
- Коммуникабельность. Риэлтор много общается с разными людьми, поэтому он должен уметь слушать и доносить свои мысли.
- Самоорганизованность. Профессия «Риэлтор» — многозадачная, этому специалисту нужно уметь грамотно распределять свое время и рабочие нагрузки.
- Ответственность. Риэлтор несет ответственность перед клиентами, своими коллегами, другими людьми. Если риэлтор ответственно относится к своим обязанностям, то и сделки у него будут успешные, и клиенты будут возвращаться к нему вновь.
- Стрессоустойчивость. Не всегда в работе риэлтора все гладко: запросы у клиентов могут быть завышены или сделка может сорваться в последний момент. Хороший риэлтор должен уметь грамотно реагировать на эти моменты и быть психологически гибким.
- Объективность. Риэлтор должен объективно оценивать объект недвижимости, состояние рынка, запросы клиентов и свои способности. Он должен уметь принимать объективные решения, которые не повредят делу.
Кстати! Для наших читателей сейчас действует скидка 10% на любой вид работы.
Плюсы и минусы профессии «Риэлтор»
У профессии «Риэлтор» есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы:
- Достойная оплата труда. Риэлторские услуги стоят недешево. Риэлторы с опытом, у которых есть своя база клиентов, получают довольно высокую заработную плату.
- Полезные связи. Риэлтор за годы работы «обрастает» полезными контактами и связями.
- Доступность профессии. Стать риэлтором несложно, им может стать даже человек без специального образования. Главное, иметь необходимые качества характера и специальные навыки, которым можно обучиться даже самому.
Минусы:
- Ненормированный рабочий день. У риэлторов ненормированный график. Приходится подстраиваться под клиентов и, например, устраивать показы объектов в вечернее время или в выходные дни.
- Отсутствие стабильности. Заработная плата у риэлторов сдельная. И, если в один месяц может быть пять сделок, то в следующий их может и вовсе не быть.
- Повышенный уровень стресса. Работа у риэлторов стрессовая. Сложные заказы, сорванные сделки — ко всему этому должен быть готов риэлтор.
- Высокая конкуренция. Среди риэлторов, особенно начинающих, идет большая конкуренция за клиента.
Профессия риэлтор: заработная плата
Выгодная ли профессия риэлтора? Зарплата этого специалиста зависит от многих факторов: от опыта, места работы, продуктивности риэлтора. Но самый главный нюанс — количество сделок. Как мы уже писали, работа риэлтора — сдельная, и оплата его труда зависит от количества успешных сделок.
Средняя заработная плата у риэлтора по стране начинается от 40000 рублей в месяц. А вот если специалист работает в сегменте дорогой недвижимости, то его зарплата может достигать и 500000 рублей в месяц.
Будущее профессии «Риэлтор»
Некоторые говорят, что у риэлторов нет будущего, и вскоре эта профессия исчезнет. Так ли это?
Да, некоторые предпосылки к этому есть, ведь с развитием технологий многие стали искать и покупать недвижимость самостоятельно. Однако, не все готовы брать на себя ответственность и тратить много времени и сил на поиск нужного объекта. По этой причине риэлторы, конечно, будут работать и дальше, но, возможно, их функции и работа в целом претерпит некоторые изменения.
Профессия риэлтор: где учиться
Допустим, вам понравилась профессия «Риэлтор». Тогда с чего начать и как получить эту профессию?
К сожалению, в колледжах и вузах не обучают этой специальности, поэтому стать риэлтором после 9 или 11 классов не получится. Чтобы стать риэлтором, есть два варианта: пройти курсы или устроиться в агентство по недвижимости с собственным обучением.
Если говорить о курсах, то обучение на риэлтора по недвижимости предлагают многие учебные центры. Самое известное сообщество по получению профессии риэлтора — это «Российская Гильдия Риэлторов». Сообщество есть не только в Москве, но и в других регионах страны.
Еще можно получить смежное образование, которое будет большим плюсом при трудоустройстве риэлтором. Например, многие вузы предлагают такие программы обучения:
- «Земельно-имущественные правоотношения».
- «Экспертиза и управление недвижимостью».
- «Юриспруденция: гражданско-правовой профиль».
Все эти программы помогут лучше и быстрее освоить профессию риэлтора.
Тест «Как определиться с выбором профессии?» А. Голомштока
Если вы оканчиваете школу и не знаете, какое направление выбрать, пройдите тест на профориентацию. Следующий тест на выбор профессии подходит для подростков в возрасте 12-15 лет, причем как девочек, так и мальчиков. Он очень простой, поэтому с ним без труда самостоятельно справится любой школьник. Испытуемому ребенку предлагается 50
утверждений:
1. Узнавать об открытиях в области физики и математики.
2. Смотреть передачи о жизни растений и животных.
3. Выяснять устройство электроприборов.
4. Читать научно-популярные технические журналы.
5. Смотреть передачи о жизни людей в разных странах.
6. Бывать на выставках, концертах, спектаклях.
7. Обсуждать и анализировать события в стране и за рубежом.
8. Наблюдать за работой медсестры, врача.
9. Создавать уют и порядок в доме, классе, школе.
10.Читать книги и смотреть фильмы о войнах и сражениях.
11.Заниматься математическими расчетами и вычислениями.
12.Узнавать об открытиях в области химии и биологии.
13.Ремонтировать бытовые электроприборы.
14.Посещать технические выставки, знакомиться с достижениями науки.
15.Ходить в походы, бывать в новых неизведанных местах.
16.Читать отзывы и статьи о книгах, фильмах, концертах.
17.Участвовать в общественной жизни школы, города.
18.Объяснять одноклассникам учебный материал.
19.Самостоятельно выполнять работу по хозяйству.
20.Соблюдать режим, вести здоровый образ жизни.
21.Проводить опыты по физике.
22.Ухаживать за животными растениями.
23.Читать статьи об электронике и радиотехнике.
24.Собирать и ремонтировать часы, замки, велосипеды.
25.Коллекционировать камни, минералы.
26.Вести дневник, сочинять стихи и рассказы.
27.Читать биографии известных политиков, книги по истории.
28.Играть с детьми, помогать делать уроки младшим.
29.Закупать продукты для дома, вести учет расходов.
30.Участвовать в военных играх, походах.
31.Заниматься физикой и математикой сверх школьной программы.
32.Замечать и объяснять природные явления.
33.Собирать и ремонтировать компьютеры.
34.Строить чертежи, схемы, графики, в том числе на компьютере.
35.Участвовать в географических, геологических экспедициях.
36.Рассказывать друзьям о прочитанных книгах, увиденных фильмах и спектаклях.
37.Следить за политической жизнью в стране и за рубежом.
38.Ухаживать за маленькими детьми или близкими, если они заболели.
39.Искать и находить способы зарабатывания денег.
40.Заниматься физической культурой и спортом.
41.Участвовать в физико-математических олимпиадах.
42.Выполнять лабораторные опыты по химии и биологии.
43.Разбираться в принципах работы электроприборов.
44.Разбираться в принципах работы различных механизмов.
45.«Читать» географические и геологические карты.
46.Участвовать в спектаклях, концертах.
47.Изучать политику и экономику других стран.
48.Изучать причины поведения людей, строение человеческого организма.
49.Вкладывать заработанные деньги в домашний бюджет.
50.Участвовать в спортивных соревнованиях.
Ребенок, который проходит тест, должен прочитать все утверждения и поставить плюсики напротив тех, которые ему нравятся. За каждый плюсик подросток получает 1 балл. После завершения анкетирования необходимо рассчитать сумму баллов по отдельным группам вопросов, а именно:
- физика и математика — вопросы № 1, 11, 21, 31, 41;
- химия и биология — №№ 2, 12, 22, 32, 42;
- радиотехника и электроника — №№ 3, 13, 23, 33, 43;
- механика и конструирование — №№ 4, 14, 24, 34, 44;
- география и геология — №№ 5, 15, 25, 35, 45;
- литература и искусство — №№ 6, 16, 26, 36, 46;
- история и политика — №№ 7, 17, 27, 37, 47;
- педагогика и медицина — №№ 8, 18, 28, 38, 48;
- предпринимательство и домоводство — №№ 9, 19, 29, 39, 49;
- спорт и военное дело — №№ 10, 20, 30, 40, 50.
Исходя из того, в какой из вышеперечисленных категорий ребенок получил больше всего баллов, ему следует отдать предпочтение профессии, связанной с тем или иным направлением.
Теперь вы знаете, чем хороша профессия риэлтора. Если есть необходимые навыки и стремления, можете попробовать себя в этой нише. А с учебой вам, как всегда, помогут специалисты студенческого сервиса.
